廠辦送審設計工程

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廠辦送審設計工程

群策群力為您打造新的視覺空間！群新設計得託付！

為企業落地打造合法、安全、合規的廠辦空間，從設計、送審到完工一次整合。

廠辦示意圖
廠辦示意圖2
廠辦示意圖3
廠辦示意圖4

什麼是廠辦送審？為什麼比一般辦公室更複雜？

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廠辦屬「工業建築或商業用途變更」

需同時符合：建築法規＋消防法規＋工安/工業區管理規範

大部分需要「變更使用」或「用途變更」審查

廠辦送審包含哪些內容？

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建築物室內裝修審查

平面配置圖
隔間變更
逃生動線
出入口避難距離

消防設計申請

煙、灑水、消防箱移位/增設
火警受信總機回路調整
防火區劃檢討

變更使用／用途變更

倉儲 → 辦公室
廠房 → 研發空間
空地 → 展示中心

工業區/園區內部審查

（竹科、台元、工業區）

竹科管理局建築技術規範
台元園區工程申請流程
工業區建物管理辦法

為什麼廠辦送審非常重要？

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常見風險

未申請直接施作＝違反《建築法 §91》，處 6–30 萬罰鍰
消防設備未申請即改動＝違反《消防法 §14》
未變更使用導致保險不理賠
工業區查驗不通過 → 無法進駐、無法啟用

群新可提供的廠辦送審設計工程服務

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送審圖說繪製

建築師簽證
消防技師簽證
水電／空調／弱電整合

與園區及主管機關溝通

竹科管理局
台元科技園區
工業區服務中心
消防局

工程現場整合與完工查驗

園區查驗陪同
消防局抽驗前模擬檢查
變更使用合規協助
施工與規範對應

群新處理過的典型廠辦案例

竹科廠辦隔間增設
台元園區研發室改建
企業總部辦公室變更消防回路
展示中心用途變更

常見問題

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參考資料與法規佐證

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以下為廠辦送審、消防申請、用途變更與園區規範的官方來源，可供查證：

一、室內裝修相關法規（建築類）

1. 建築法 §77-2（室內裝修需經許可）

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070001&flno=77-2

2. 建築法 §91（未經許可施作之處罰）

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070001&flno=91

3. 室內裝修管理辦法 第 4–5 條（裝修定義、審查程序）

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070137

二、用途變更、建築技術規則

4. 建築技術規則（建築設計篇）第 26 條（用途變更審查）

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070026&flno=26

三、消防法規與消防設備申請

5. 消防法 §14（消防設備變更需申請）

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0120001&flno=14

6. 消防法 §37（違法變更設備處罰）

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0120001&flno=37

7. 建築物消防安全設備安裝標準（完整法規）

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0120020

四、園區規範（竹科／台元／工業區）

8. 竹科管理局｜建築相關申請規範（建築、消防、廠務申請）

https://www.sipa.gov.tw/home.jsp?id=53&parentpath=0,8
（官方 PDF 列有建築技術規範、工程送審流程）

9. 台元科技園區｜工程申請與建築管理流程

https://www.tyg.yepot.com.tw
（進入後 → 服務專區 → 工程技術服務 → 工程申請）

10. 工業區建築管理（經濟部工業局）

https://www.moeaidb.gov.tw
（依各工業區之建築管理要點查詢）

五、其他專業規範

11. 建築物防火避難設施設置標準（防火區劃與避難要求）

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070134

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